現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋過戶需要什麼手續和費用
針對“房屋過戶需要什麼手續和費用呢”這一問題,應遵循如下標準執行;1,材料
需要雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或影印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料;
2,程式
(1)需要雙方到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
(2)雙方到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估出具評估報告;
(3)雙方到稅務部門申請繳納(或減免)契稅、營業稅、個稅;
(4)雙方到房管部門申請辦理、審批核準、繳費取證。
3,繳費
測繪費,評估費,交易費,工本費(也叫登記費),若房貸需繳納抵押登記費;
4,繳稅
契稅、營業稅、個人收入所得稅、印花稅。