小產權房房東收回怎麼辦

房東的行為構成違約。可以先與房東進行協商。協商不成的，可以收集相關證據，寫好起訴狀，向法院起訴，要求房東按照合同的約定，退回房款和賠償因房東違約而造成的損失。
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。