在二手房買賣中，會出現簽訂二手房居間合同的情形。那麼，籤二手房居間合同的注意事項有哪些？怎麼才能避免出現二手房居間合同的糾紛？籤二手房居間合同的必備條款有哪些？
籤二手房居間合同要注意什麼問題?
其一，購房人首先要了解中介人員的資訊，如經營範圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、註冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。
其次，在合同中明晰中介費用所包含的專案。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其餘的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬於“黑收費”。
其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑑於房屋交易過程中環節較多，可以將中介經紀費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就支付哪一步的中介經紀費。
其四，要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那麼，在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。
