在購買房屋的時候，是要繳稅的，但是很多不知道應該由賣方支付還是買方支付?什麼情況下可以免徵交易稅費?往往讓首次購房的你一頭霧水，由於你的一時大意，有可能會造成後期資金預留不足而陷入困境，現在就由小編給大家詳解二手房印花稅、契稅、營業稅等稅費的明細與收費標準。
1、印花稅
印花稅，是稅的一種，是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等檔案徵收的稅種。納稅人通過在檔案上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%。
徵收標準：0.05%。
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
2、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
支付方：買方。
徵收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
免徵情況：無。
3、營業稅
營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。
支付方：賣方。
徵收標準：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
4、個人所得稅
支付方：賣方。
徵收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%。
免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
5、土地增值稅
計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)。
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
6、登記費
徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。
通過我們以上的詳細梳理，對於二手房印花稅契稅營業稅等稅費，大家應該有了個初步的認識。上文介紹了各種稅費的徵收標準以及稅率，本文由本站為您提供，僅供大家學習參考，具體詳盡的稅費操作和講解，可以諮詢相關專業律師和從業人士。
