如何簽訂商品房預售合同

簽訂商品房預售合同：
1、確認開發商已經取得商品房預售許可證;
2、認真閱讀開發商制定的格式條款;
3、注意土地使用年限;
4、明確約定抵押權的處理方式;
5、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任;
6、仔細瞭解開發商的按揭政策等。