有關預售的精選法律大全

無法辦理不動產產權登記根據相關法律和政策的規定，小產權房不得辦理房屋產權登記，因為它的土地性質往往屬於農村集體土地，而且往往沒有繳納土地出讓金等費用，所以不被國家房屋管理部門承認。...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現...

沒有預售許可證合同有效還是無效1、沒有預售許可證合同無效，可以解約退房。開發商未取得預售許可證與買受人訂立的商品房預售合同無效，但開發商在買受人起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定有效。2、法律依據：《城市...

律師解析：需要看具體的預售課程合同規定：1、如果在合同里約定，提供服務的老師限定為該位老師。那麼該老師不再授課，有權退還剩餘學費的。2、如果合同中沒有限定老師，那麼只要培訓機構提供了約定的課時培訓，合同依舊是按約履...

預售課程交了定金不去了退款違約金太高怎麼辦可以起訴降低的。1.違約金不能超出法律規定的範圍。2.當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度...

開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎未取得預售許可證的開發商售房的，不可以買。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

2023房屋預售合同是否登記，法律規定是什麼房屋預售合同是需要登記的。按照一般的規定，商品房在預售的時候，企業應該與買房人簽訂商品房預售合同。而且應該在簽約之日起30天內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部...

商品房預售的效力怎麼確定商品房預售的效力的確定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。商品房預售需具備4個條件：1、已交付全...

商品房預售合同登記備案具有什麼的法律效力一、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》規定：“出賣...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現...

房屋買賣合同(商品房預售)null...

律師解析：開發商在已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，並且已經取得開工和建設許可的，才可以辦理取得商品房預售許可證。開發商能拿到預售許可證需要滿足下列條件：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用...

沒有預售許可證合同是否具有法律效力1、沒有預售許可證合同是不具有法律效力的。未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法，商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定有效。2、法律依據...

虹口攀宇健身房拖欠工資單位的行為是拖欠員工工資解決方式：1、和單位協商一致，單位支付員工工資。2、向當地勞動監察大隊投訴，經協調，單位支付員工工資。3、申請勞動仲裁，經過裁決之後單位支付員工工資。4、裁決後單位拒不...

開發商什麼時候可以取得商品房預售許可證根據相關法律規定，開發商取得商品房預售許可證需要滿足下列條件：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商...

房屋預售定金能退嗎？您好，很高興為您解答。?????首先，您與開發商之間存在房屋買賣合同關係，您向開發商交了10萬元預付款，關於預付款的性質，其主要作用是為接受預付款的一方解決資金上的困難，或者在出現支付預付款方不履行合...

無預售許可證購房合同是否有效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商...

簽了預售合同可以轉讓嗎,怎麼規定法律諮詢解答商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售...

開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，開發商未取得預售許可證的買賣合同是無效的，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可...

健身員工簽訂勞動合同範本甲方法定代表人：註冊地址：經營地址：乙方：性別：居民身份證號碼：聯絡方式：家庭住址：間接聯絡人：聯絡方式戶口所在地：省(市)區(縣)街道(鄉鎮)根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》...

一、商品房預售合同網籤備案如何做?商品房預售合同的網籤備案，由開發企業自簽約之日起30日到房地產管理部門辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當...

預售的房屋什麼時候可以拿預售購房什麼時間可以拿到辦房產證；要辦理房產證是需要具備以下條件。需要開發商的各種國土、立項、報批、修建、預售等手續辦理齊備。需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格...

成都住宅預售許可證流程是什麼成都住宅預售許可證辦理流程是：1、準備相關資料。在房地產開發企業具備了申請預售許可證之後，開發商可以向當地的房產主管行政部門遞交申請表和申請所需隨附材料，隨附材料大多為證明開發商...

開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定開發商預售應當符合以下條件：（一）開發商已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程...