只簽訂商品房預售合同的房子可以繼承嗎

只簽訂商品房預售合同的房子要想繼承，必須滿足相關條件。買受人簽訂商品房預售合同後死亡的，買受人的繼承人可以與開發商進行協商來變更買受人，從而取得合同當事人的地位完成與開發商的交易，然後對房產進行繼承。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。