一、開發商虛假宣傳如何賠償
因開發商虛假宣傳造成損失的，按實際造成的損失進行賠償，實際損失難以計算的，按照侵權人因侵權所獲得的利益確定。
開發商虛假宣傳構成違約的，要求其承擔違約責任，雙倍返還定金，造成損失的，要進行賠償。如果賣房者有欺詐行為，故意欺騙或隱瞞相關情況獲取被害人的金錢，構成詐騙罪的，要承擔刑事責任。
開發商虛假宣傳存在欺詐行為的，應當按照購房者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為購房者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。
二、開發商虛假宣傳是否可以退房
開發商虛假宣傳可以退房。如果開發商虛假宣傳所產生的誘導作用足以影響購房者對房產價值大小及是否購買的判斷，繼續履行合同，不符合雙方訂立合同目的，顯失公平。按照實際情況，可認為開發商在訂立合同過程中有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，以致使購房合同目的無法實現，構成合同另外一方重大誤解，因此該合同屬於可撤銷合同，受害者可以通過訴訟或仲裁要求解除合同。
三、開發商虛假宣傳的維權途徑有什麼
1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
2、集體維權，業主們可以自發成立維權聯盟，共同收集證據，共同起訴。
3、委託律師代理起訴，委託資深的專業律師可以讓勝訴的機率更大，律師更懂得維權的方法。集體委託律師，費用可以分攤，不會太高，且節約自己的時間。
4、製造輿論，可以通過論壇、報社、電視臺等媒介將訊息散播出去，在一定程度上可以形成對開發商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧，則可能會主動妥協。
出現這種情況需要按購房人的實際損失支付賠償款，並且要求開發商承擔違約責任，出現開發商虛假宣傳的情況，購房者可以向房地產管理部門投訴，也可以集體維權，需要收集對方虛假宣傳的證據，向法院提起民事訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。
