以商品房設定抵押申請登記的，申請人是抵押合同當事人。申請抵押登記時，應當向登記機構提交下列檔案：
（1）《房地產登記申請書》（原件）；
（2）當事人身份證明或單位營業執照（原件及影印件）；
（3）委託他人登記的，應出具委託書（原件）及代理人身份證明（原件及影印件），商品房權利人是自然人的，委託書需公證；
（4）房地產權證書（原件）；
（5）借款合同或抵押擔保的主債權合同（原件）；
（6）抵押合同（原件）。
《民法典》第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
