當我們合法擁有某處房產的全部所有權的時候，就可以對該房產行使佔有、收益、使用、處分等權利，那麼當然也就能將該房產進行抵押貸款。那麼房產抵押貸款的該怎麼辦理呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
一、房產抵押貸款怎麼辦理
辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：
1、辦理房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、視窗收件人員收件出具收件清單，收取費用;
6、收件人員按要求稽核登記材料，輸入權屬登記資訊簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理房產抵押登記複審 (1-2個工作日);
9、 複審人員按要求稽核登記材料，核對電子資料並簽署複審意見。 不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求稽核登記材料，核對電子資料並簽署終審意見。
《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、房產抵押貸款需要什麼材料
房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程式，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律檔案。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案：
1、營業執照影印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案;
9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面檔案;
10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案;
11、其他與抵押有關的法律檔案。
通常我們說的辦理房產的抵押貸款都是指向銀行申請辦理，此時在滿足條件的情況下，銀行方面會對提供的材料進行審查、評估，滿足要求的才會放貸。如果您對上述問題存在疑問，不妨向本站網站的律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。
