開發商欺騙業主土地使用年限，先協商接觸合同，要求對方承擔違約金，如果協商不成功的，可以向法院提起訴訟，請求確認合同無效，對方支付相應的違約金。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第32條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押
《中華人民共和國城市房地產管理法》第42條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第23條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
