未辦房產證的房子可以轉讓，有三種方法， 第一房屋買賣雙方約定等房產證下來再進行轉讓。 第二直接更名轉讓。 第三如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同進行轉讓。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的.
