一、沒有房產證的房子可以貸款嗎
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
首先我們必定的答覆是,房產證的房子不能抵押貸款。根據國家《物權法》的有關規定,房產證是房子所有人的合法憑據與依據,產權人就能夠輕鬆處置該房子。相對的也就是說,即便是全款房,如果房子在沒有房產證的情況下,同時也不具有房子的合法憑據,所有熱也就沒有輕鬆處置的權力。除了房產證以外,用於作為抵押貸款的房產,還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產,才能夠達到抵押貸款的基本條件。
全款房在沒有房產證的情況下,儘管不能用於抵押貸款,只要具有個人財物的有力證據,也能夠在做為貸款的佐證,再供給購房者合同或者別的證實資料就可以。這樣就能夠前進貸款得額度,有的個別貸款組織還是會思考下降貸款的利率。
二、房產抵押貸款中的房子需要滿足的條件有哪些？
1、需要有房產證以及國土證
2、無產權糾紛證明
3、具有變現的能力
4、能夠上市交易
從以上的這些內容中,大家是否已經找到了問題答案。所以沒有房產證的房子不能抵押貸款。有一些人由於手中的房屋是自建房,並沒有房產證,最終是否能夠獲得房屋的抵押貸款,心裡恐怕也是知道由於變現能力比較差,能夠獲得房屋抵押款的可能性不大。
沒有房產證的房子,銀行也就沒有辦法拿您房產證去做抵押,做抵押貸款時銀行得拿著您房產證去住建委蓋一個抵押章,您沒房產證就沒有辦法蓋這個抵押的章因此銀行不會為您辦理房屋抵押貸款;沒有房產證得房子,即便是全款夠買的房子,銀行也是沒有辦法去核實的,存在很大放款的風險。而且一旦出現了問題,銀行沒是有辦法來保障自己對抵押物的處置權。但是,很多人在有效證物不足又難以獲得銀行放款資金的情況下,轉而將目光投向了無抵押貸款的市場,而這樣也就使得無抵押貸款的愈發盛行。
通過小編的介紹，我們可以得知沒有房產證的房子是不能抵押貸款的，因為這是由於我國物權法所規定的，房產證是房子可以進行處分的合法憑據，喪失了房產證，那麼房子在處置的時候會受到諸多的限制，所以大家在購買房子的時候一定要注意房子是否有房產證。
