還沒有交房就出現漏水，要是遇到這樣的情況，那麼購房者是由正當理由要求開發商對房屋進行維修的，當然要是維修之後還無法滿足正常的居住使用的話，此時可以要求開發商退房。還沒交房房子已經出現漏水現象，業主應採取主動積極的態度，與開發商協商。
【法律依據】《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
