要看合同上面是否有相關約定,假如沒有的話是可以退還的。
房屋漏水在房屋買賣的過程裡面很常見,大多是因為質量不行,買房者可以要求賣房者做修復,但不能僅僅因為漏水的因素就想退房。另外,根據相關規定,房產的屋面、衛生間、以及牆面的防滲漏保修時期為五年。
法律依據：
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
