已經收房了裝修時發現房子漏水要怎麼辦

1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。
2、如果發現房屋漏水是非後來人為導致，應找開發商維修處理，若造成損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。
3、如果購房合同中對於房屋漏水有詳細約定的，按照合同約定處理即可。
【法律依據】《民法典》第一百二十條，民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。