以房屋繼承為例，繼承房產過戶主要有以下幾種情形：老人在去世前留有遺囑，繼承人對遺囑沒有爭議的，則所有的繼承人需要到公證處辦理遺產繼承權公證，並攜帶繼承權公證書原件、申請人身份證明、不動產權證書原件、房地產平面圖、房地產登記表等材料到房屋管理部門辦理過戶手續。如果老人去世前未留有遺囑，所有繼承人可以就遺產分配可以達成一致意見並簽訂遺產分配協議的，所有繼承人需要到公證處辦理遺產繼承權公證，並攜帶繼承權公證書原件、申請人身份證明、不動產權證書原件、房地產平面圖、房地產登記表等材料到房屋管理部門辦理過戶手續。如果繼承人對遺產繼承發生爭議的，可以通過訴訟程式解決，繼承人可攜帶法院作出的調解書或判決書以及生效證明、申請人身份證明、不動產權證書原件、房地產平面圖、房地產登記表等材料到房屋管理部門辦理過戶手續。
法律依據：
《城市私有房屋管理條例》第六條第一款
城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實後，領取房屋?所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理?所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。
