房產繼承應先拿到房產繼承公證書或者法院關於被繼承房產的生效法律文書，然後到房產交易中心辦理房產變更登記手續。
用房產繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關於被繼承的房產沒有爭議前提下，繼承人帶著相關材料去公證處辦理房產繼承公證，然後到房產交易中心辦理房產過戶手續。
房產繼承公證一般需要以下材料：
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關係證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產證或其他證明檔案;
⑤被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋，通常是繼承人協商不成，那就需要去法院起訴，要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調解書或判決書後，再到房產交易中心辦理房產過戶手續。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
