一、在哪些情形下,公有住房租賃合同可以提前終止
房屋承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,同時收回房屋。由此造成損失,由承租人賠償:
1、將承租的房屋擅自轉租;
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
4、拖欠租金累積6個月以上的;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、公有住房無正當理由閒置6個月以上;
7、故意破壞承租房屋的;
8、法律、法規規定其它可以收回的。
《民法典》第七百一十九條 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。
二、房屋租賃合同糾紛,房東有權終止合同嗎
承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:
1、將承租的房屋擅自轉租的。
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。
4、拖欠租金累計6個月以上的。
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的。
6、利用承租房屋進行違法活動的。
7、故意損壞承租房屋的。
8、法律、法規規定其他可以收回的。
《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
三、房屋租賃合同有糾紛房東是否有權終止合同
承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:
1、將承租的房屋擅自轉租的
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的
4、拖欠租金累計6個月以上的
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的
6、利用承租房屋進行違法活動的
7、故意損壞承租房屋的
8、法律、法規規定其他可以收回的。
《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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