不動產權證書與房產證的區別：
1、不動產權證包括房產證
不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容；而房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、證書內容不同
房產證的內容僅僅包括了產權人的資訊、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等；而不動產證還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。
3、不動產權證和房產證的監製機關不同
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。
【法律依據】根據《民法典》第217條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
