一、不動產權證與房產證與有何不同
1、 內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設定的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
二、不動產統一登記對老百姓有何影響
1、 不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權
房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
2、 買房辦手續更加便捷
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。
3、 節約成本
按現有收費標準，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。
4、對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。
5、保障農民財產權利
農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
6、交易更安全
進行統一登記後，資訊可依法公開查詢，以保障交易安全。
閱讀本文後，大家對於不動產權證書和房產證的區別應當是清楚了。簡而言之，不動產權證是升級版的房產證，從趨勢上來講，也將逐步取代目前主流使用的房產證，而更新的目的，也就是為了相關手續更安全、便捷、高效。好了，如果大家在兩證的區別方面還有疑問，歡迎登陸本站網進行諮詢。
