房屋贈與的法律特徵是什麼

1、房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務。
2、房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
3、贈與的房屋應進行所有權變更登記。
【法律依據】《民法典》第六百五十九條　贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。