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有關收房的精選法律大全
有關收房的精選法律大全
收房了才發現沒有驗收怎麼辦
2023-04-19
律師解析:一、收房了才發現沒有驗收怎麼辦可以要求開發商承擔相應的違約責任,具體違約責任主要在購房合同中約定。二、收房後90天內可以領房產證,90日內辦理房屋使用權變更和權屬登記手續,房地產開發企業應當協助商品房購...
租房時房東提前收房違約金
2021-05-02
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
收房沒有了購房合同可以收房嗎
2020-07-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
收房時需要繳納哪些費用
2020-04-29
一、收房時需要繳納哪些費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%,具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...
收房驗收需注意什麼
2021-06-19
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
拒絕收房的正當理由有哪些
2020-01-17
一、拒絕收房的正當理由有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋...
合同到期房東強制收房
2021-09-05
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...
收房時發現房子不滿意可以換的嗎
2021-12-14
如果房子有質量問題或者房子的情況與合同約定的不符的可以要求換房。如果商品房確屬主體結構質量不合格;面積誤差絕對值超過3%;以及開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品...
沒有及時收房會交違約金嗎
2024-02-10
我想諮詢一下業主未及時收房違約金需要交嗎沒有產生違約金;簽署的《商品房買賣合同》裡面明確約定交房時間,開發商需在合同約定交付日前前向您發出收樓通知書或電話知會你收樓;若你收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理...
哪些情形購房者可以拒絕收房
2020-07-04
一、哪些情形購房者可以拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房...
收房強制執行流程
2019-04-25
不管是民事審判還是刑事審判,在稽核活動的最後都會宣讀判決書,案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定,如果當事人不服,那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行,可能會...
購房者拒絕收房的條件有哪些
2021-03-25
一、拒絕收房的條件有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋結構...
哪些情況可依法拒絕收房
2021-01-13
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
已經收房了裝修時發現房子漏水怎麼辦?
2023-07-03
在簽訂了房屋買賣合同,並且已經辦理了各種手續和收房之後,就可以裝修自己的房子了。不過如果在這個時候發現了房屋的質量問題,比如說漏水的話,那麼購房者應當如何保護自己的利益呢?根據不同的情況,可以通過以下幾種方式來做...
可以拒絕收房的條件有哪些
2021-04-02
收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節,這就要求購房者在收房的時候,仔細對房屋的質量問題作出檢驗。在符合一些條件的時候,購房者其實可以拒絕收房。那通常可以拒絕收房的條件有哪些呢?請跟隨本站小編一起在下...
已經收房了裝修時發現房子漏水要怎麼辦
2021-01-31
1、如果是裝修時,施工方導致房屋漏水的,應找施工方維修處理,若造成損失,可要求賠償損失。2、如果發現房屋漏水是非後來人為導致,應找開發商維修處理,若造成損失的,可要求賠償損失,但應注意維修保養的期限。3、如果購房合同中...
租客拖欠房租要如何強制收房
2024-01-07
一、租客拖欠房租要如何強制收房租客拖欠房租房東不可以強制收房,但是房東可以按照合同的約定要求對方承擔違約責任。如果雙方不能協商一致的,可以通過訴訟方式解決。法院判決後,如果對方仍不支付房租的,可以要求法院強制...
房東強制收房需注意
2021-09-05
房子的驗收交付也許並不像你想象中的那樣美滿,總是會遇到這樣那樣的問題。那麼,如果驗收時出現問題,是否應該找開發商?如果是在入住後出現問題,又該怎麼辦呢?根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...
租房到期後收房注意事項有什麼
2019-06-09
一、租房到期後收房注意事項1、房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修或裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。2、如果發現房屋或設施有...
收房損壞賠償
2024-02-26
快遞損壞如何賠償每個快遞公司具體的賠償方式和金額會有不同:新《郵政法》的說法,只能賠運費的3倍。有的快遞(物流)公司在運單上(背面)有承運條款,上面一般有提及,按運費2-10倍的說法都有,也有的是按所託運包裹的重量給出...
哪些情況下業主可拒絕收房
2019-09-21
近年來,房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮,作為消費者,應該瞭解拒絕收房的條件,以保護自己的正當權益。那麼具體而言,哪些情況下業主可拒絕收房呢?這對業主來講是很重要的,下面就讓本站小編為你介紹吧。一、哪些情況下...
房屋租賃合同提前收房
2020-03-19
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房子已經收房了還能退嗎
2020-04-23
可以退房。根據規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求退房,一般會得到支援:房屋主體結構質量問題。根據規定:商品房交付使用後,購買人認為主體結構質...
沒有收房 | 到底要不要交物業費
2020-12-18
如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房,就當作已經收房來處理,那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費...
貸款買房子 | 貸款逾期會收房嗎
2024-02-23
一、貸款買房子,貸款逾期會收房嗎這個是有可能的,不過具體還是要看逾期情節嚴重程度而定。如果只是短期內逾期,且偶爾一兩次逾期,銀行還不至於收房子,只會通過簡訊、電話,上門等方式加強催收。但要是房貸連續3個月逾期,或者...
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