現在市場上有非常多種類的房子，包括商品房還有一些保障性住房。那麼關於房改房住房維修基金的含義是什麼?房改房的維修基金是公有的出售之後，針對公用部分的一個維修基金，比如電梯，走廊等地方。
房改房維修基金的含義：房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施裝置維修基金。
一、房改房維修基金辦理流程：
受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領取《單位職工住房專案專項維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網上辦公賬戶，或者在房管局網站房屋維修資金網上辦公平臺註冊申請，填報單位資訊，並填寫《受理申請表》;
開戶：系統軟體註冊;
提交：房改單位錄入業主資訊，通過網上辦公平臺提交;
備案：備案，列印《交存通知單》;
公告：在小區張貼公告並將《交存通知單》發給業主;
交存：業主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項維修資金專戶銀行網點交存。
物業專項維修資金的使用應同時滿足以下條件：
(一)應當專項用於物業共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修、更新和改造。
(二)佔受益範圍內建築物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。
使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。
第十八條 物業專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
第十九條 物業共用部位、共用設施裝置的維修、更新和改造費用分攤，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤，相關業主有約定的，從其約定。
維修資金個人分戶帳不足使用時，不足部分由該業主承擔。
第二十條 物業共用部位、共用設施裝置維修、更新和改造，涉及尚未售出的物業，開發建設單位應當按照尚未售出物業的建築面積，分攤維修、更新和改造費用。
第二十一條 使用物業專項維修資金的，按照以下程式辦理：
(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社群居會)根據維修、更新和改造專案向管理機構提出使用申請。
(二)管理機構外勘查驗，確認維修專案並界定受益範圍。
(三)在物業區域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的專案、維修單位選擇方式、費用預算、列支範圍等，公示期不少於5個工作日。
(四)受益範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請並確定維修方案。
(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社群居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經具備相應資質的工程造價諮詢機構稽核，稽核費用列入維修、更新和改造成本。
(六)工程完工驗收合格後維修方案的組織實施人應當對維修、更新和改造專案的決算、業主意見表、分攤明細等進行公示，公示期不少於5個工作日。
(七)管理機構根據維修合同和工程進度付款。管理機構對公示情況進行稽核後，按維修合同約定留存質保金，將維修費用餘額劃轉至維修單位，並從相應業主個人物業專項維修資金帳戶中扣除。
房改房住房維修基金的含義是什麼?我們買房子的時候都會有一些電梯的設施，這部分有時候也會出現一些質量問題需要維修，所以就要用到房改房的維修基金來維修，就是這方面的內容，這個和物業方面的內容相聯絡。
