一、青島市房屋維修基金標準是什麼？
無論是賣買新房還是二手房，都有可能面臨房屋維修基金的問題，雖然 《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)已經正式實施兩年多的時間了，但是仍然後很多市民搞不懂自己繳存房屋專項維修基金到底是個什麼費用，應該交多少，幹什麼用，怎麼用。
二、房屋出現問題，維修基金如何啟用?
房屋專項維修資金的管理實行專戶儲存、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則，專項用於房屋共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得用於辦法規定之外的其他用途。市房屋行政主管部門和審計部門也會對維修資金管理情況進行監督。維修資金的支取使用應當嚴格按照相關程式規定，需要經有利害關係的所佔面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意，並進行公示，且業主可以隨時登陸青島市維修資金管理資訊網查詢維修資金相關情況，對查詢情況有異議的，可以要求複核。
房屋專項維修資金申請使用按照以下程式辦理：
(一)物業服務企業制定使用方案;
(二)使用方案應當在小區明顯位置公示不少於7日，並經有利害關係的所佔面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意;
(三)物業服務企業將使用方案報區(市)房屋專項維修資金管理機構稽核;
(四)房屋專項維修資金管理機構經現場勘查後辦理備案手續，並通知專戶管理銀行將使用方案工程預算資金的70%從物業管理區域單位賬中劃轉至物業服務企業;
(五)物業服務企業組織實施使用方案;
(六)工程竣工後，物業服務企業應當邀請所在地房屋專項維修資金管理機構、街道辦事處、相關業主代表對工程質量進行驗收，對工程決算有異議的，可以委託專業中介機構對工程造價進行稽核，費用計入維修和更新、改造成本;
(七)經驗收合格後，由房屋專項維修資金管理機構通知專戶管理銀行撥付應付費用的剩餘款項。未實施物業管理的，由相關業主或者業主委員會按照上述程式辦理使用手續。
在進行房屋維修基金相關的事項時首先需要了解房屋維修基金的範圍，因為房屋種不同的的部分維修的標準是不一樣，還要對維修基金如何使用有所瞭解。大家在遇到類似的情況時可以對本文進行參考。
