房改房是國家在我國經濟轉型時期提出的一種房屋政策。我們都知道，購買商品房時需要繳納房屋維修基金，用於房屋的維修事宜。同樣的，房改房維修政策中也做出了對於維修基金繳納的相關規定。那麼，房改房的維修基金該怎麼算呢?
房改房維修政策中的“維修基金”怎麼算？
根據《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》當中的有關條例：
第六條
公有住房售後的維修基金來源於兩部分： 1.售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。 2.購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。
第七條
維修基金應當在銀行專戶儲存，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閒置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設定，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。
第八條
維修基金自存入維修基金專戶之日起按規定計息。維修基金利息淨收益轉作維修基金滾存使用和管理。
第十一條
業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門稽核後劃撥。業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定後實施。維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主佔有的住宅建設面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。
第十二條
物業管理企業發生變換時，代管的維修基金賬目經業主委員會稽核無誤後，應當辦理賬戶轉移手續。賬戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當地房地產行政主管部門和業主委員會備案。
第十三條
業主轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第十四條
因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面餘額按業主個人繳交比例退還給業主。
第十七條
公有住房售房單位未按照本辦法規定足額提取維修基金的，財政部門和房地產行政主管部門應當責令其限期補提維修基金本息;逾期仍不足額提取的，應當處以自應提取之日起未提取額每日萬分之三的罰款。
以上就是有關房改房維修基金的有關規定，大家在購買或者維修房改房時一定要謹慎處理，瞭解清楚相關問題。如果大家對於自家房改房維修基金的繳納存疑，可以參照房改房維修政策的有關條例進行解答，或者可以向本站線上律師諮詢，尋求幫助。
