在二手房買賣過程中不僅僅有賣方違約的情形，買方也會有違約的地方，比如買家逾期交付房款。一旦出現了這樣的行為，可以說賣家出售房屋的目的就有可能無法實現，於是此時就想要解除購房合同。那到底買家逾期付款的情況下可以解除購房合同嗎?請一起在下文中進行了解吧。
一、買家逾期付款的情況下可以解除購房合同嗎
根據《民法典》第五百六十三條 規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。”
房屋買賣合同簽訂之後，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現實生活中，由於房價的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價，終止或解除房屋買賣協議。
這種情況下，法院在審理時，首先審查協議是否具備繼續履行條件，以及守約方是否願意繼續履行協議。如果買房是守約方，而且堅持繼續履行協議，而且協議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續履行。但是並不是說房主就很難解除買賣合同了，在有些條件下，特別是買方逾期付款的情況下，房主還是有機會終止或解除協議的。
如果遇到買方逾期付款等違約情形，要及時催促，必要時上訴至法院，要儲存好相關證據，尤其是文字和錄音證據，以便在訴訟中達到解除合同的條件。
二、二手房買賣糾紛咋解決
1、協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。
2、調解：調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。
3、仲裁：仲裁是指買賣雙方當事人依據他們事先或事後達成的協議，自願將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。
4、訴訟：訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。
賣家出售房屋，肯定就是想要以房屋的所有權來換取對價，也就是說此時獲得對價是賣家的主要目的。如果出現了買家逾期付款的情況下，勢必就會影響到自身的利益。於是很多人此時就萌生了解除購房合同的想法，但從法律角度來看，如果有足夠充分的證據，其實最後還是有可能解除購房合同。
