在二手房買賣過程中不僅僅有賣方違約的情形，買方也會有違約的地方，比如買方逾期交付房款。 這樣的行為顯然已經違反了合同當中的約定，那再買方逾期付款的情況下，作為賣方是否可以要求解除購房合同呢？本站小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。
一、買方逾期付款可以解除購房合同嗎
房屋買賣合同簽訂之後，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現實生活中，由於房價的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價，終止或解除房屋買賣協議。
這種情況下，法院在審理時，首先審查協議是否具備繼續履行條件，以及守約方是否願意繼續履行協議。如果買房是守約方，而且堅持繼續履行協議，而且協議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續履行。但是並不是說房主就很難解除買賣合同了，在有些條件下，特別是買方逾期付款的情況下，房主還是有機會終止或解除協議的。
如果遇到買方逾期付款等違約情形，要及時催促，必要時上訴至法院，要儲存好相關證據，尤其是文字和錄音證據，以便在訴訟中達到解除合同的條件。
二、二手房買賣糾紛咋解決
1、協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。
2、調解：調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。
3、仲裁：仲裁是指買賣雙方當事人依據他們事先或事後達成的協議，自願將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。
4、訴訟：訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。
二手房交易糾紛頻發，有因為賣方原因引起的，也有買方導致的，我們常見的是賣方不給辦理過戶而引發的糾紛，而買方就是逾期付款引發的糾紛了。在遇到買方逾期付款的時候，當事人可以先協商進行處理。由於這構成了違約行為，因此賣方以此要求解除購房合同的也是可以的。
