集體土地使用證和房產證是買房時都需要辦理的，但有不少人對兩者之間的區別不太瞭解。兩者的區別主要是一個用來是登記土地使用權資訊，一個是用來登記房屋資訊，二者的證明主體不一樣。那麼，你能區別集體土地使用證和房產證嗎?下面由本站小編來為你解答一下。
集體土地使用證和房產證的區別是什麼
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。土地證，是土地使用者享有使用權的法律依據。房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣。因此，土地使用證是關於你用地合不合法的證明，房產證是關於你房子的合法性證明;通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。
(一)房產證
房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
(二)土地使用證的介紹
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有專案規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
希望你能對兩者有所兩者，在辦理房屋的有關證件時就不會一無所知，避免以後產生不必要的糾紛。如果你在買賣房屋時還遇到其它法律上的問題，可以前往本站網站詳細諮詢。
