一、房產過戶注意事項有哪些
1、要核實房屋產權情況及性質；
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押；
3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬；
4、要注意戶口問題的特殊處理；
5、要及時辦理網籤備案手續；
6、要注意房屋及相關設施是否欠費。房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、需要的相關材料
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件;房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
4、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
5、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
6、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
7、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(4)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
