二手房過戶需要注意的事項有：
1、要求賣方提供合法的產權證書正本：要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主提供身份證原件、房產證原件，買房留影印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2、到房管局查詢產權證的真實性：讓中介帶自己到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、現場瞭解房產現狀：看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。
4、注意協議簽訂內容：簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。
《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
