債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
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如何申請法院查封房產
想要申請法院查封的財產，通常情況下，法院查封房產有兩種情況，一種是債權人申請了財產保全，法院對債務人的房產進行了查封，第二種是法院判決生效後，債權人申請強制執行，法院再對債務人的房產進行處置之前先通過查封限制房屋的所有權。在上述兩種情況下，要通過怎樣的方式解除查封呢，第一，可以向債權人清償債務，由債權人主動法院申請解除查封。第二，可以向法院提供其他財產作為擔保，申請法院解除已經查封的房產。當然，這兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。那麼，如果法院查封錯誤，或者根本不存在欠付的債務，那麼被查封房產的當事人如何維護自己的合法權益呢?首先，如果是在保全程式中的查封，當事人認為保全錯誤的，可以通過申請複議維護自己的權利，如果是在執行程式中的查封，當事人認為查封錯誤的，可以通過申請異議維護自己的權利。
