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根據《民法典》的規定,這種情況下,在相同條件下原租客有優先承租權。即其可以在與其他租客相同的條件下優先獲得這一房子的承租權。優先承租權是一種附限制條件的物權,在同等條件下才享有。同等條件的內容,首先是指同一價格,即租金應當相同;其次,租金的支付方式與期限,也應等同,若是分期付款,那麼分期付款之方式亦應相同;再次,同等條件還應包括其他交易條件的等同。【法律依據】《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
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