合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買房定金退不回來應該怎麼處理啊？
不能退得。合同房中明確了定金的含義:訂約定金,又稱為立約定金,是指為擔保合同的訂立而支付的一定數額的。定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件。人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》15條規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應雙倍返還定金。以上是對買房定金退不回來應該怎麼處理啊的回答。
