合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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購房交了定金怎麼樣才能退回來？
這個問題要看你們之間簽訂的協議。如果上面有定金條款，並註明30年使用權，按照法律規定是不能退的。如果你不知曉，那開發商就涉嫌欺詐，或者你是重大誤解，是可以要求退回的。這是對購房交了定金怎麼樣才能退回來的回答。
