一、西安經濟適用房買賣政策是什麼?
1、以市場價出售經濟適用住房時，應由房屋產權管理部門代收買房時政府物價管理部門核定的經濟適用住房價格和同地段商品房價格差價款，已經在購買時繳納過的部分，在上市時不再補繳。
2、經濟適用住房交易或完善產權時應按照不低於計徵單價(實際成交價高於計徵單價的，按實際成交價)與該經濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用於補交土地收益等相關價款。
3、按市場價出售後，不得再購買經濟適用住房和其他政策性住房。
4、已享受政策性住房的低收入家庭購買經適房的，該經濟適用住房上市交易或完善產權時，其已享受的政策性住房建築面積部分，應全額上繳計徵單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。
5、曾作為經適房產權人或共有人，離婚析產後不再擁有經濟適用住房產權，再婚組成家庭後可與新組成的家庭成員符合經濟適用住房申請條件的，可共同申請經濟適用住房。但該經濟適用住房上市交易或完善產權時，其原享受的經濟適用住房人均建築面積部分應全額上繳計徵單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。
二、買賣經濟適用房的程式是怎樣的?
1、產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，並提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。
2、區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區縣住房保障管理部門確定後續的購房人。
3、購房人查驗房屋和相關資料後，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區縣住房保障管理部門登記買賣雙方資訊，出具相關證明。
4、買賣雙方持購房合同、區縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，並在房屋權屬證書上註記“經濟適用住房”字樣。
綜上所述，西安市居民申請到經濟適用房後，使用期限不足五年的，不得上市交易，符合上市買賣條件的，根據西安市當地政策，應當按照同地段商品房價格補齊價款，之後雙方簽訂經適房買賣合同，去房管局辦理房產證過戶手續。
