1、住滿五年後可以上市交易
南京經濟適用房滿5年後可以上市交易(時間以購房發票為準)，但是需要房改辦出具的“南京經濟適用房上市確認書”才能交易。
2、房屋所有人應有第二套住房
經濟適用房上市交易規定：“除上市房屋外，上市房屋所有權人必須有第二套家庭人均滿17平方產權住房”，需要繳納個稅的繳納標準同普通住宅買賣的標準，即：房屋全款的1%或者差額的20%。
二、南京經濟適用房交易程式
1、轉讓方家庭向市房改辦提出上市申請，如實填寫《經濟適用住房轉讓申請表》，並提供相關上市材料。
2、市房改辦收到轉讓方提供的上市材料，逐件校驗後出具收件收據。
3、市房改辦對申請家庭提供的上市材料在10個工作日(不含法定節假日)內進行稽核。初審、複審符合上市條件的予以上市確認;不符合上市條件的予以退件處理。
4、符合上市條件的轉讓方需交納政策性差價的，持交款單到(1)號財務視窗辦結交款手續，憑交款票據和個人身份證以及收件收據領取《南京市經濟適用住房(上市)確認書》。
符合上市條件的轉讓方無需繳納收益金的，持個人身份證、收件收據直接到(8)號視窗領取《南京市經濟適用住房(上市)確認書》或退件通知單。
委託他人領取的，應提供有效委託書和代理雙方的身份證。
5、轉讓方與受讓方持《南京市經濟適用住房(上市)確認書》到房屋產權交易市場辦理相關交易手續。
根據《經濟適用住房管理辦法》第九條規定，購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
南京經濟適用房買賣政策是什麼?相信大家通過以上的內容都瞭解了。南京市的經濟適用房買賣政策規定了市民在申請到經濟適用房之後，應住滿五年才可以進行交易，並且需要取得上市確認書，房屋的所有人應有第二套房屋才能將經濟適用房出售。
