農村宅基地是否可以轉讓？

農村宅基地是村民集體被分配的用於建設自己唯一住所的土地，農戶理所當然的認為這是自己的一項財產。那麼這是否意味著農村宅基地是可以轉讓呢，如果可以，手續又是怎麼樣的呢。大家請看一下農村宅基地是否可以轉讓的具體內容。

一、農村宅基地是否可以轉讓

農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：

1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准;

2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;

3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

4、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。 另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。

二、宅基地處理的相關原則

原則1

依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。

原則2

依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閒地。使用耕地的，由鄉級人民政府稽核後，報縣級人民政府批准。未經批准的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外，長期不變。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶佔宅基地甚至耕地的行為應依法宣佈其無效，並可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、採光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。

原則3

宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》釋出之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續;但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。

大家通過本站小編收集的資料，可以理解問題 農村宅基地是否可以轉讓 的答案，只要在符合政策的地區，經有關部門同意，可以將宅基地，以及自建房一併轉移給受讓人，但受讓人必須符合兩個條件，為同村村民，且自己並無宅基地。