一、山東諸城農村宅基地是否可以買賣?
山東諸城農村宅基地是不可以買賣的，
農村宅基地屬農村集體所有。《土地管理法》第六十三條明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
《土地管理法》雖未明確規定宅基地使用權不得轉讓和抵押，但有關“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”的規定，以及《土地管理法》之後頒佈、生效的法律“宅基地使用權不得抵押”的規定，均反映出立法者不允許宅基地使用權向集體經濟組織之外的城鎮居民轉讓的立法本意。
二、城鎮居民可以購買農村房屋嗎
《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。
轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。
因此，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規定，應該查詢國家政策對此有沒有規定。國定政策有規定的，適用國家政策進行裁判，而不能根據法官個人的理解進行自由裁量。人民法院不應支援城鎮居民要求在農村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。
從司法實踐上看，其他地區的人民法院都認為現行法律禁止城鎮居民購買農村房屋。
綜上所述，我國現行法律禁止城鎮居民購買農村房屋，涉案房屋買賣合同應屬無效合同。
在當代的社會，如果涉及到農村的宅基地問題的話，一般情況下是非常明確的，也就是宅基地的使用權可以歸屬於公民所有，但是過敏不能夠擁有宅基地的所有權，因此如果利用宅基地來進行買賣的話，完全是屬於非法的行為。
