農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地糾紛怎麼處理農村宅基地糾紛處理辦法
群眾必須承認一點，宅基地只能是政府依法審批發放給自己，但是政府依法發放只能給一家，其他家庭沒有被依法批准，不能隨便說宅基地是自己的，更不能採取行動，否則就是故意搗亂，無理取鬧，這是派出所處理的範圍，形成侵佔事實就是違法佔地，這需要國土部門帶頭聯合公安機關依法處理處罰，堅決對抗政府的，可以申請法院強制執行。當然群眾也可以自己商量或者讓別人調解，差不多了用錢找補一下也就算了
