儘管上海市已經是國際化大都市，但是在廣大郊區，還是有大量的農民生活。按照規定，同村的農民之間可以轉讓宅基地，也就是說沒有宅基地的村民，可以從其它村民手中買到一塊宅基地用來蓋房。當然，為了防止出現糾紛，寫一份買賣合同是非常有必要的。那麼，上海宅基地買賣合同應該怎麼寫?下面我們通過一篇範文瞭解下。
上海宅基地買賣合同
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。
五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
綜上所述，按照上海市政策規定，符合條件的，村民之間可以買賣宅基地。在雙方簽署的上海宅基地買賣合同中，要重點寫清宅基地位置、面積、買賣價值、付款方式及房屋過戶手續等。因為按照規定，宅基地進行買賣的，其上面所建的房屋也要一共轉讓並過戶。
