一、民法典農村宅基地買賣合同範本怎麼寫?
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自願達成如下協議：
第一，甲方自願將坐落在的宅基地出售給乙方。
第二，雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。
第三，甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。
第四，雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，並於__________前辦理土地使用證手續。
第五，在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收款。
第六，土地使用證手續完善後，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆款。
第七，自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
第八，土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
第九，本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
第十，按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
第十一，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯絡地址： 聯絡地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
二、農村宅基地能否繼承
1、我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。
2、農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈。公佈期滿無異議的，報經鄉(鎮)稽核後，報縣(市)審批。經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。
在購買宅基地的時候必須要滿足以上所提到的法律條件才可以，雖然我們國家是允許公民買賣宅基地的，而宅基地的使用期限只有70年的產權到期之後很容易宅基地就會被國家回收了。
