改革開發後的中國，經濟迅猛發展，城市化程序的腳步異常迅速。尤其是這幾年，很多大城市周邊郊區農村大範圍拆遷，但是依然有小部分農村的存在。我們都知道，在農村，住宅都是農民自己修建的，要修建房屋，必須要有宅基地。那麼，宅基地買賣合法嗎宅基地買賣合同範本是什麼樣的？下面，就讓小編給大家講一下相關知識。
宅基地買賣合法嗎宅基地買賣合同範本
宅基地的買賣只能在本村村民之間，城鎮居民購買宅基地是不合法的，哪怕簽署了合同，也是無效的。那麼宅基地買賣合同範本是什麼樣的？
宅基地買賣合同範本
甲方（賣方）
身份證號碼：
乙方（買方）
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：
一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。
八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
電話：
年 月 日
通過上文，相信大家已經瞭解宅基地買賣合法嗎宅基地買賣合同範本是什麼樣的。這份合同寫明瞭宅基地的位置、面積、買賣價格及價款支付方式等內容。但是，小編要提醒大家，城鎮居民不要貪圖農村宅基地便宜而去購買，以免最後房子建不了，錢也要不回，損失重大。
