土地使用證和房產證有什麼不同嗎

土地使用證和房產證不同在於前者是證明房屋所有人對於房屋所在的土地享有使用權的憑證，後者是證明房屋權屬的歸屬。
其次，二者的頒發機關，頒發流程都不同。

法律依據

《民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。