一、農村沒有房產證和土地使用證嗎?
農村沒有房產證和土地使用證，農村的土地一般都是集體土地，所以很多在農村修建的房子都沒有房產證，這是很正常的。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。故此農村沒有房產證和土地使用證。
二、土地使用證的性質
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
三、土地使用證登出登記
按規定，所有在本市行政轄區內取得商品房、已購公有住房和經濟適用住房的人除辦理房產證外，還必須辦理土地使用證。
辦理《國有土地使用證》登出登記所需資料包括：
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證影印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證影印件，受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構程式碼影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致”。
(四)原土地證書;
(五)政府批文或土地權利終止的有效檔案
我國農村地區的收徒弟由於並非是國傢俱有所有權，故此宅基地沒有房產證，耕地等土地也沒有土地是用證，相應的，在農村地區，使用土地不需要繳納土地使用稅，土地的使用年限也沒有規定，但是對於非集體經濟內的人員，是不可以獲得土地使用權的。
