一、私人土地買賣沒有合同用付違約金嗎?
需要付違約金，若是簽訂了土地買賣合同，可以在合同中約定違約金、違約金的金額和支付方式，如果存在違約後不支付違約金的情況，可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。
違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支援。
二、農村土地轉讓的條件有什麼?
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
4、轉讓行為徵得集體組織同意;
5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
三、土地轉讓的稅費有哪些?
1、營業稅及附加(出讓方)：
(1)按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
(2)按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
2、印花稅和契稅(雙方)：
(1)按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。
(2)按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
3、土地增值稅(出讓方)：
(1)按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
(2)規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
(3)稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
即使沒有簽訂土地轉讓合同，出現違約情況，也要給違約金。土地轉讓方式有無償轉讓與有償轉讓兩種。無償轉讓的方式包括土地贈與;有償轉讓的方式有土地出租，需要繳納一定費用。土地轉讓是指擁有土地使用權的自然人將土地使用權依法轉讓給其他人的行為。
