《土地租賃合同》是根據相關的法律、法規規定，就租賃土地事宜，在雙方協商一致的基礎上，所簽訂的專項合同。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。簽訂土地租賃合同應該注意：
1、主體資格，審查產權證上記載的權利人與土地出租人是否一致;
2、租賃期限，註明租賃起止日期和租賃年限，注意最長不能超過二十年，超過部分無效，
3、土地資訊，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級;
4、土地性質，如果是良田保護地是不能蓋廠房的;
5、對改建、擴建地上建築物或其他附屬物所有權的約定，
6、是否可以轉租的約定;
7、違約責任及糾紛處理方式。
