簽訂簡單房屋租賃合同應該注意的事項是什麼

應當注意下列事項：
1.注意查看出租人的房產證明和有效身份證明；
2.稽核出租人的《房屋租賃證》；
3.注意房屋是否屬於不可出租的房屋型別；
4.問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔；
5.約定好租金以及支付期限；
6.約定好租賃期限。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。