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小產權房可以改成大產權嗎
土地承包
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不可以。小產權房不可以辦理
房產
證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由
國家
房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發。
小產權房的流通轉讓存在很多的限制,因為小產權房只具備了普通
商品房
的使用性質,但不具備普通商品房的法律性質,並不是商品房,更不會有房產證。
法律依據:
《城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。
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