農村戶口已經遷走的，喪失了村民資格，就失去了宅基地的使用權，所以不能賣掉宅基地使用權。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府稽核批准；
其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、宅基地買賣途徑
1、交換宅基地使用權交換宅基地使用權，在法律上即享有宅基地使用權的當事人之間以交換意思表示為特徵，將相互享有使用權的宅基地進行交換，雙方之間互找差價或者不找差價的合同行為。
2、轉讓宅基地使用權轉讓宅基地使用權，是指宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人，由他人支付價款的法律行為。
3、租賃宅基地使用權租賃宅基地使用權是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以租賃方式提供給他人使用，由承租人支付租金的法律行為。
4、入股方式轉讓宅基地使用權以入股的方式轉讓宅基地使用權，是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權作價入股並獲得股息的行為。
5、贈與贈與是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以作業方式轉讓給他人，他人無償取得宅基地使用權的法律行為。
通過上述分析知道，依據《土地管理法》的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
而戶口遷出後，不再擁有宅基地使用權，所以不能賣掉宅基地使用權。
網站地圖有法律問題？徐州律師為您線上解答更多#徵地拆遷相關法律知識
1.3w 瀏覽文章宅基地買賣收據有效期是多久,宅基地買賣途徑1.9w 瀏覽文章宅基地不批怎麼行政訴訟,申請宅基地的條件1.9w 瀏覽文章民法典中宅基地上的房產能否抵押貸款2.1w 瀏覽文章民法典中有宅基地是否就有居住權2.2w 瀏覽文章民法典中子女是否享有父母宅基地居住權1.9w 瀏覽文章民法典宅基地使用權能否買賣,相關法律規定1.4w 瀏覽文章民法典出售農村自建房手續包括什麼,宅基地申請條件2.2w 瀏覽文章農村宅基地上房屋買賣如何處理1.8w 瀏覽文章買賣宅基地是否需要追究刑事責任,宅基地轉讓的條件5.1w 瀏覽文章戶主已死亡的宅基地如何處理1.8w 瀏覽文章上海宅基地使用權律師收費是多少2.5w 瀏覽文章登出宅基地是否還可以再申請,農村宅基地申請條件1.4w 瀏覽文章宅基地買賣過完戶證還能撤銷嗎,宅基地買賣途徑2.4w 瀏覽文章非農業戶口如何繼承農村宅基地,申請宅基地的條件2.1w 瀏覽文章北京宅基地房屋糾紛律師費怎麼計算？2.5w 瀏覽文章農村宅基地使用權可以繼承嗎?2.2w 瀏覽文章我國城鎮住宅用地20年使用期限嗎?2.4w 瀏覽文章宅基地立基人沒戶口可以分到房嗎?1.5w 瀏覽文章宅基地使用權證明在哪裡登記?2.4w 瀏覽文章2023年農村空白宅基地徵地補償給誰更多#宅基地相關
諮詢宅基地買賣途徑有哪些 439次閱讀圖文宅基地可以賣掉嗎農村宅基地不可以進行買賣。因為個人只對農村宅基地擁有使用權，並不具有所有權。農村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規定的條件下可以買賣。根據2021年實施的《民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《土地管理法》第九條規定，城市市區的土地屬於國家所有。2023-09-211468次閱讀文章倒賣宅基地如何量刑,宅基地買賣途徑2023.03.131266次閱讀諮詢農村宅基地糾紛解決途徑341次閱讀圖文宅基地賣掉了可以要回嗎農村宅基地的所有權屬於國家所有，使用權歸村民所有，所以，原則上農村宅基地是不可以買賣的，根據國家《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。2023-09-091122次閱讀文章如何投訴私自買賣宅基地,宅基地買賣途徑2023.03.032429次閱讀諮詢村宅基地糾紛有哪些化解途徑319次閱讀圖文賣宅基地首先要明確的是，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。因此，農村宅基地本身是不可以進行買賣的。2023-09-061135次閱讀文章宅基地買賣收據有效期是多久,宅基地買賣途徑2023.03.031205次閱讀諮詢農村宅基地糾紛解決途徑有什麼麼？1115次閱讀載入更多更多宅基地最新文章
宅基地轉讓申請要具備什麼條件1285次閱讀2023.12.07農村宅基地使用權可以變更嗎1441次閱讀2023.12.07宅基地轉讓的條件有什麼宅基地轉讓流程?2112次閱讀2023.12.04農村宅基地拆遷補償有什麼樣的方式1245次閱讀2023.12.04宅基地怎樣申請1873次閱讀2023.12.02
